XIV. KERÜLETI HÍRHATÁR - LAKÁSBÉRLÉS DIÁKOKNAK – HOL, MENNYIÉRT?

XIV. KERÜLETI HÍRHATÁR
   
 2019.02.17.
 Vasárnap
Ma Donát napja van.
Holnap Bernadett napja lesz.
   EUR árfolyam
   ;/Rate Ft
   CHF árfolyam
   ;/Rate Ft
   
   
   
   
   
   

 

MINDEN HÍR | AKTUÁLIS | SZÍNES | VÉLEMÉNY | RENDŐRSÉGI HÍREK | SPORT | KULTÚRA | TÖBB HÍRHATÁR | HELYBEN VAGYUNK!

    
2011. 08. 16. 09:30     


LAKÁSBÉRLÉS DIÁKOKNAK – HOL, MENNYIÉRT?
Ha augusztus, akkor megkezdődik a diákok rohama a bérlakásokért. A budapesti piac 2010-hez képest szinte alig változott, ugyanazok az árak, ugyanazok az ingatlanok. A belvárosi részeken 1000-1200 forintos négyzetméterárakról beszélhetünk. Egyre több külföldi diák érkezik a világ szinte valamennyi tájáról. A belvárosi, egyedi fűtéses lakásokat kedvelik. Az árak 45 ezer forintnál indulnak.

Ha augusztus, akkor megkezdődik a diákok rohama a bérlakásokért. A budapesti piac 2010-hez képest szinte alig változott, ugyanazok az árak, ugyanazok az ingatlanok. A belvárosi részeken 1000-1200 forintos négyzetméterárakról beszélhetünk. Egyre több külföldi diák érkezik a világ szinte valamennyi tájáról. A belvárosi, egyedi fűtéses lakásokat kedvelik. Az árak 45 ezer forintnál indulnak.

 

Az ingatlan.com szerint a budapesti lakáspiacon nem változtak az árak, lényegében a tavalyi árakon bérelhetünk lakást. Ráadásul gyakorlatilag ugyanazokat az ingatlanokat kínálják mint egy évvel ezelőtt. A hitelválság miatt a lakásukat elvesztő családok száma némileg emelkedett, rájuk sajnos jellemző, hogy egy-másfél szobás lakásokat bérelnek, ahová több gyermekkel kénytelenek beköltözni – összegzi tapasztalatait Szécsi Krisztina, az egyik ingatlaniroda vezetője. Stagnálnak az árak, és ha megnézem a tavalyi forgalmunkat, akkor azt mondhatom, hogy a piacon található bérlakások tételszáma is szinte pontosan megegyezik a tavalyi „darabszámmal”. Ugyanígy a kereslet is ugyanakkora számban ugyanazokra a Nagykörúton belüli lakónegyedekre fókuszál. A pesti és budai belvárosi részeken az átlagár négyzetméterenként 1000-1200 forint között mozoghat – teszi hozzá Lőrincz Péter ingatlaniroda-tulajdonos. Az augusztusi időszak főleg a frekventált helyen lévő, 2-3 szobás ingatlanok tulajdonosainak kínál jó lehetőséget ingatlanuk bérbeadására. Ha a tulajdonos reális bérleti díjat kér, az ingatlant alkudozás nélkül veszik bérbe. Ritkán, maximum néhány ezer forintos engedményt tesz a tulajdonos.

A pesti belváros árai: 45-120 ezer forint között

Fajlagosan természetesen többe kerül egy kislakás, mint egy nagyobb alapterületű, vagyis a négyzetméterár nem egyenes arányban növekszik az ingatlan alapterületével. Pesten az egyszobás lakások árai átlagosan 45-65 ezer forint között ingadoznak. Ebbe belefér a 26 nm-es panellakás és a 35 nm-es téglaépítésű garzon is. A másfél-kétszobás ingatlanok ára 50-55 ezer forintnál kezdődhet, és általában 70 ezer forintig is elmehet a havi díj. Vagyis egyes esetekben szinte ugyanannyiba kerül mint egy egyszobás, persze ekkor a lokációban és műszaki színvonalban különbségek lehetnek. A 3-4 szobás lakások havi díja pedig 90-100 ezer forint környékén alakul. Közvetlenül a belvárosban persze drágábbak az ingatlanok: az V-VI. kerület belső részei keresett lakónegyedek, így például a Deák tér környékén egy 1,5-2 szobás lakás havi díja 85-120 ezer forint között mozog – sorolja az árakat Lőrincz Péter.

Árak Budán

A budai ingatlanpiacon az I. II. és XII. kerület számít drágábbnak, míg a III. és XI. kerület valamivel olcsóbb árkategóriába sorolható. Átlagosan 10 ezer forint lehet a különbség. Az egyszobás, megfelelő állapotú lakásokat Újbudán megközelítőleg 50 ezer forintért kínálják, az I. és II. kerületben ugyanez a kategóriájú ingatlan 60-70 ezer forintba is kerülhet havonta. A kétszobás lakások havi ára a belbudai, XI. kerületi részeken nagyjából 70-75 ezer forintnál kezdődik, míg az I. kerületben a Vár környékén ez az összeg akár 20 ezer forinttal is több lehet. A 2,5-3 szobás lakások havi díja pedig megközelítőleg 80-90 ezer forint körül alakul – mondja Szécsi Krisztina. Az igényesebb, 2000 után épült, újszerű, teremgarázs-hellyel is rendelkező 2 szobás lakások ára a II. és XII. kerületben elérheti a 100 ezer forintot is.

A családi házak árai 150 ezernél kezdődnek

A családi házak bérleti piacán többnyire más a célcsoport, mint a belvárosi lakáspiacon. A kertvárosi részeken már a jómódú középosztály bérel ingatlanokat, akik közép- vagy felsővezetői beosztásban dolgoznak cégüknél. Sokan keresnek ingatlant például a II/A kerületben, ahol a havi díj 170-180 ezer forintnál kezdődik, és átlagosan 200 ezer forintos bérleti összeggel számolhatunk. Ezek a házak legalább 100 nm-esek, 3 szobásak, és az adottságoknak megfelelően kocsibeálló vagy garázs tartozik az ingatlanhoz – magyarázza Szécsi Krisztina. 500-600 euróért, azaz körülbelül 150 ezer forintért már 3-4 külön bejáratú szobával, 2 fürdővel és kültéri parkolóval vagy garázzsal rendelkező családi házat vehetünk bérbe – teszi hozzá Lőrincz Péter.


További hírek

  Szeptembertől jelentősen változik a Pilis-völgyben a buszközlekedés
2018. 08. 30. 13:00 hirhatar.hu
  Millióan rajonganak a nemlétező lányért
2018. 06. 27. 09:33 hirhatar.hu
  Verspiknikre várják a zuglóiakat szombaton
2018. 04. 13. 11:32 14keruleti-hirhatar.hu
  Továbbra is Tóth Csaba Zugló országgyűlési képviselője
2018. 04. 13. 11:31 14keruleti-hirhatar.hu
  Kizárása ellenére sem áll le a fideszesekkel összeborult zuglói ex-LMP-s jelölt
2018. 04. 07. 14:49 14keruleti-hirhatar.hu
  Véghajrá Zuglóban retró kampánybusszal
2018. 04. 06. 13:58 14keruleti-hirhatar.hu
  Nem csak kampány: A baloldal jelöltje felkeresi a civileket is
2018. 04. 03. 18:37 14keruleti-hirhatar.hu
  Nem volt elég a zuglói fideszesnek az eddigi botrány – négy év burkát vizionál, ha nem nyerne
2018. 04. 01. 12:17 14keruleti-hirhatar.hu
  Újabb bizarr történet Zuglóból – fideszes segítséget kapott az lmp-s jelölt
2018. 03. 28. 15:16 14keruleti-hirhatar.hu
  170 milliós csalás: Zuglóban kapták el a nemzetközileg körözött „vállalkozót”
2018. 03. 28. 12:16 14keruleti-hirhatar.hu





IMPRESSZUM | MÉDIAAJÁNLAT | SZABÁLYZAT | HÍRLEVÉL

(c)2o15 Hírhatár Lapcsoport